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    政策法規

    住房城鄉建設事業(yè)“十三五”規劃綱要

      發(fā)表時(shí)間:2018年05月23日  點(diǎn)擊數:2823 次

      住房城鄉建設事業(yè)“十三五”規劃綱要,根據黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì )精神,中央城鎮化工作會(huì )議、中央城市工作會(huì )議精神,以及《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十三個(gè)五年規劃綱要》編制,主要闡明“十三五”時(shí)期,全面推進(jìn)住房城鄉建設事業(yè)持續健康發(fā)展的主要目標、重點(diǎn)任務(wù)和重大舉措,是指導住房城鄉建設事業(yè)改革與發(fā)展的全局性、綜合性、戰略性規劃。

      一、規劃背景

      “十二五”時(shí)期,我國城鎮化和城鄉建設取得了巨大成績(jì)。城鎮化持續推進(jìn),2015年,設市城市數量達到656個(gè),建制鎮20515個(gè),城鎮常住人口7.7億人,常住人口城鎮化率提高到56.1%。隨著(zhù)城鎮化的推進(jìn),我國城鄉和區域空間布局日益優(yōu)化,基礎設施不斷完善,建設和管理水平進(jìn)一步提升,城鄉居民特別是低收入群體的住房條件明顯改善。

      (一)城鎮住房保障取得突破性進(jìn)展,保障性安居工程建設大規模推進(jìn),住房保障制度基本建立。2011~2015年,全國累計開(kāi)工建設城鎮保障性安居工程4013萬(wàn)套、基本建成2860萬(wàn)套,超額完成“十二五”時(shí)期開(kāi)工建設3600萬(wàn)套的任務(wù),城鎮低收入家庭住房困難明顯緩解。各類(lèi)棚戶(hù)區改造進(jìn)展順利,“十二五”時(shí)期,全國累計開(kāi)工改造棚戶(hù)區住房2191萬(wàn)套、基本建成1398萬(wàn)套。一大批棚戶(hù)區居民“出棚進(jìn)樓”,改善了住房條件和生活環(huán)境。公共租賃住房建設取得明顯成效,“十二五”時(shí)期,全國累計開(kāi)工建設公共租賃住房(含廉租住房)1359萬(wàn)套,基本建成1086萬(wàn)套。公共租賃住房不僅使現有城鎮低保家庭基本實(shí)現了應保盡保,還解決了大量城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和進(jìn)城落戶(hù)農民的住房問(wèn)題。實(shí)物保障與貨幣補貼相結合的住房保障制度基本建立,保障房管理制度逐步完善。

      (二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策體系逐步優(yōu)化,房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩運行,對經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)揮了重要的支撐作用。根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況,各地區各部門(mén)密切協(xié)作配合,適時(shí)調整房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策,加強分類(lèi)指導,實(shí)施分類(lèi)調控,建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作責任制,實(shí)施差別化住房稅收、信貸、土地供應等政策!笆濉睍r(shí)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)規模不斷擴大,商品房竣工量和交易量均達到歷史最高水平,二手住房市場(chǎng)逐步成為解決城鎮居民住房問(wèn)題的重要方式,住房租賃市場(chǎng)日益成為住房供應體系的重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)的平穩發(fā)展,對經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)揮了重要的支撐作用。2015年,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.6萬(wàn)億元,比2010年增長(cháng)約1倍,房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比重從2010年的5.7%提高到2015年的6.1%。房地產(chǎn)業(yè)鏈條長(cháng),關(guān)聯(lián)度大,帶動(dòng)了建筑、建材、金融、家具、電器等產(chǎn)業(yè)的持續發(fā)展。

      (三)住房公積金各項業(yè)務(wù)快速發(fā)展,在支持繳存職工住房消費、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展方面取得了積極成效。住房公積金制度覆蓋面不斷擴大,實(shí)繳職工人數和繳存金額快速增長(cháng)。截至2015年年底,全國住房公積金繳存職工1.18億人,繳存總額8.95萬(wàn)億元,分別比2010年年底增加3170萬(wàn)人、5.7萬(wàn)億元。住房公積金提取條件逐步放寬,個(gè)人住房貸款力度不斷加大,異地貸款業(yè)務(wù)全面推進(jìn),有力支持了繳存職工合理住房消費需求。截至2015年年底,全國累計提取住房公積金總額4.88萬(wàn)億元,比2010年年底增長(cháng)3.41萬(wàn)億元。累計發(fā)放個(gè)人住房貸款2499萬(wàn)筆、5.33萬(wàn)億元,分別比2010年年底增加1159萬(wàn)筆、3.48萬(wàn)億元。住房公積金個(gè)貸率由2010年年底的61.53%提高至80.8%。

      (四)城鄉規劃編制的科學(xué)性和實(shí)施管理的有效性進(jìn)一步提高,城鎮化空間布局進(jìn)一步優(yōu)化。積極落實(shí)國家區域發(fā)展戰略,編制京津冀城鄉規劃、長(cháng)三角城市群和成渝城市群規劃,完善國家和區域城鎮體系,優(yōu)化城鎮布局與形態(tài)。指導省域城鎮體系規劃的制定實(shí)施,“十二五”時(shí)期,經(jīng)國務(wù)院同意,批復13個(gè)省(自治區)省域城鎮體系規劃,推動(dòng)各地合理確定大中小城市和小城鎮的發(fā)展功能和發(fā)展目標,走符合當地特點(diǎn)的新型城鎮化道路。啟動(dòng)城市劃定開(kāi)發(fā)邊界試點(diǎn)工作。確立了符合新農村建設要求和農村實(shí)際需求、具有較強指導性和實(shí)施性的鄉村規劃理念,初步建立了以村民為決策主體、規劃編制單位指導、政府組織推動(dòng)的村莊規劃編制機制。推動(dòng)實(shí)用型村莊規劃編制與實(shí)施,支持開(kāi)展村莊規劃、鎮規劃和縣域鄉村建設規劃編制試點(diǎn)工作。

      (五)城市市政基礎設施建設水平不斷提高,城市建設理念創(chuàng )新轉變,城市綜合承載能力進(jìn)一步提升。城鎮供水、排水與污水處理、生活垃圾無(wú)害化處理、燃氣、集中供熱、園林綠化、綜合交通等設施建設步伐進(jìn)一步加快,運營(yíng)管理水平不斷提高!笆濉睍r(shí)期,城市市政公用設施固定資產(chǎn)投資累計完成79131億元,是“十一五”時(shí)期的1.8倍。2015年,城市污水處理率和生活垃圾無(wú)害化處理率分別達到91%和92.5%,超額完成“十二五”規劃確定的85%和80%的目標任務(wù)。城市公共供水普及率達到93%、燃氣普及率95.3%、集中供熱面積64.2億平方米、人均道路面積15.6平方米、軌道交通線(xiàn)路長(cháng)度3311公里、人均公園綠地面積13.2平方米、建成區綠地率36.3%,較“十一五”期末均有較大幅度的提高。國家級風(fēng)景名勝區數量達到225處。海綿城市、城市地下綜合管廊試點(diǎn)建設啟動(dòng)并取得初步成效。城市市政基礎設施的不斷完善,對推進(jìn)新型城鎮化健康發(fā)展、保障城市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、提高人民群眾生活水平發(fā)揮了重要作用。

      (六)農村危房改造加快推進(jìn),農村人居環(huán)境改善工作力度不斷加大。按照優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農戶(hù)解決最基本安全住房的要求,將農村危房改造試點(diǎn)范圍擴大到全國,提高中央補助標準!笆濉睍r(shí)期,中央財政累計安排資金1440億元支持1794萬(wàn)農戶(hù)改造危房。建立了農村危房改造農戶(hù)檔案管理信息系統,實(shí)現一戶(hù)一檔。大力推動(dòng)改善農村人居環(huán)境,啟動(dòng)農村生活垃圾治理5年專(zhuān)項行動(dòng)并建立驗收制度,開(kāi)展縣(市)域農村污水統籌治理示范,啟動(dòng)江蘇、吉林、山東、寧夏等省級試點(diǎn)以及100個(gè)縣級示范。啟動(dòng)傳統村落保護,將2555個(gè)具有重要價(jià)值的村落列入中國傳統村落名錄,中央財政給予支持,建立了基本的保護管理制度。開(kāi)展中國傳統民居類(lèi)型普查,挖掘整理出599種民居類(lèi)型。開(kāi)展全國農村人居環(huán)境村村普查并建立信息系統,指導各地累計對近30萬(wàn)個(gè)村莊開(kāi)展環(huán)境整治。會(huì )同有關(guān)部門(mén)確定了3675個(gè)全國重點(diǎn)鎮。開(kāi)展特色景觀(guān)旅游名鎮名村示范,命名了553個(gè)全國特色景觀(guān)旅游名鎮名村。

      (七)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規模逐年增長(cháng),建造能力大幅提升,建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱作用進(jìn)一步增強!笆濉睍r(shí)期,建筑業(yè)增加值年均增長(cháng)9%,占國內生產(chǎn)總值的比重保持在7%左右。我國在高難度、大體量、技術(shù)復雜的超高層建筑、高速鐵路、公路、水利工程、軌道交通、核電核能等領(lǐng)域具備了完全自有知識產(chǎn)權的設計建造能力,新建成了一批難度大、品質(zhì)高的標志性建筑。對外工程承包規模穩中有升,結構不斷優(yōu)化。建筑業(yè)體制機制改革持續推進(jìn),建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)一步優(yōu)化,建筑業(yè)與制造、信息等行業(yè)融合發(fā)展勢頭顯現。積極推動(dòng)建筑市場(chǎng)監管信息化和誠信體系建設,大力推進(jìn)建設工程企業(yè)資質(zhì)審批制度改革。開(kāi)展工程質(zhì)量專(zhuān)項治理行動(dòng),推動(dòng)落實(shí)工程建設五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任,切實(shí)保障工程質(zhì)量安全。健全建筑業(yè)相關(guān)標準體系,共發(fā)布標準2000余項,標準國際化水平逐步提升。市場(chǎng)決定工程造價(jià)的機制初步建立,工程計價(jià)依據體系基本完善。

      (八)建筑節能和綠色建筑加速推進(jìn),綠色建材工作穩步實(shí)施,行業(yè)科技支撐作用顯著(zhù)提升。城鎮新建建筑執行節能強制性標準的質(zhì)量和水平不斷提高,截至2015年年底,執行強制性標準的比例基本達到100%,共形成超過(guò)1億噸標準煤的節能能力。綠色建筑、可再生能源建筑應用規模不斷擴大,全國共有3979個(gè)項目獲得了綠色建筑評價(jià)標識,省會(huì )以上城市保障性安居工程開(kāi)始全面強制執行綠色建筑標準!笆濉睍r(shí)期,全國累計新建綠色建筑面積超過(guò)10億平方米,完成既有居住建筑供熱計量及節能改造面積9.9億平方米,均超額完成了國務(wù)院下達的目標任務(wù)。完成公共建筑節能改造面積4450萬(wàn)平方米。穩步推廣綠色建材,對建材工業(yè)綠色制造、鋼結構和木結構建筑推廣等重點(diǎn)任務(wù)作出部署,啟動(dòng)了綠色建材評價(jià)標識工作。組織實(shí)施“水體污染控制與治理”、“高分辨率對地觀(guān)測系統”等國家科技重大專(zhuān)項,開(kāi)發(fā)了城市污水處理廠(chǎng)提標改造、海綿城市建設等關(guān)鍵技術(shù),開(kāi)展城鎮區域規劃、城市功能提升與空間節約利用等重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)攻關(guān),行業(yè)科技能力持續增強。

      同時(shí),必須清醒地看到,住房城鄉建設事業(yè)發(fā)展還面臨著(zhù)一些突出問(wèn)題和薄弱環(huán)節。主要是,城鎮空間分布和規模結構不盡合理,城鄉規劃前瞻性、嚴肅性、強制性和公開(kāi)性不夠;自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護不夠,建筑貪大、媚洋、求怪等亂象叢生,城鄉建設缺乏特色;城市建設盲目追求規模擴張,城市市政基礎設施總量不足、標準不高、運行管理粗放等問(wèn)題突出;交通擁堵、環(huán)境污染、水資源短缺、城市安全隱患多等“城市病”問(wèn)題加劇;城市管理執法體制亟待理順,城市管理有待改善和加強;農村住房建設和居住環(huán)境治理欠賬多;住房保障方式仍需完善;建筑業(yè)發(fā)展方式粗放,資源配置效率不高等。

      二、總體要求

      “十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì )決勝階段,住房城鄉建設事業(yè)面臨著(zhù)更大的挑戰,改革發(fā)展的任務(wù)艱巨繁重。

      從城鎮化進(jìn)程看,2020年我國常住人口城鎮化率將達到60%左右。隨著(zhù)新型工業(yè)化、信息化、城鎮化、農業(yè)現代化和綠色化的協(xié)同持續推進(jìn),“一帶一路”建設、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(cháng)江經(jīng)濟帶建設等戰略的深入實(shí)施,我國發(fā)展的空間格局將進(jìn)一步拓展和優(yōu)化,城鄉經(jīng)濟社會(huì )結構將發(fā)生深刻變化,對城鄉規劃、建設、管理工作提出更新更高的要求。住房城鄉建設事業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域、社會(huì )發(fā)展的重要方面,要積極適應把握引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),把改革創(chuàng )新貫穿于住房城鄉建設事業(yè)發(fā)展全過(guò)程,著(zhù)力推進(jìn)供給側結構性改革,提高發(fā)展的質(zhì)量和效益,助力經(jīng)濟增長(cháng),增進(jìn)人民福祉。

      從城市工作看,城市發(fā)展帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展,城市建設是現代化建設的重要引擎。城市是我國經(jīng)濟、政治、文化、社會(huì )等活動(dòng)的中心,在黨和國家工作全局中具有舉足輕重的地位。我國城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期,我們要深刻認識城市在我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、民生改善中的重要作用,從協(xié)調推進(jìn)“四個(gè)全面”戰略布局、實(shí)現“兩個(gè)一百年”奮斗目標高度,從貫徹落實(shí)創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念的高度,扎實(shí)做好城市工作。

      全面深入地認識發(fā)展環(huán)境和條件的深刻變化,既要堅定信心、保持定力,又要增強憂(yōu)患意識、超前謀劃,準確把握有利條件,科學(xué)應對風(fēng)險挑戰,深入推進(jìn)住房城鄉建設事業(yè)的改革與發(fā)展,為我國經(jīng)濟社會(huì )轉型發(fā)展作出積極貢獻。

      (一)指導思想。高舉中國特色社會(huì )主義偉大旗幟,全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì )精神,以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導,深入貫徹習近平總書(shū)記系列重要講話(huà)精神,按照“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰略布局,牢固樹(shù)立并堅決落實(shí)創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念,圍繞提高城鄉規劃、建設、管理水平,大力強化城鄉規劃工作,塑造城鄉風(fēng)貌特色,推進(jìn)城市建設優(yōu)化升級,推動(dòng)城市管理走向城市治理,提高城市綜合承載能力、環(huán)境質(zhì)量和安全運行水平,加快改善農村人居環(huán)境,加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控,進(jìn)一步改善城鄉居民住房條件,轉變建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)發(fā)展方式,強化建筑節能和城鎮減排,建設宜居宜業(yè)、特色彰顯的現代城市,打造和諧幸福、田園牧歌的美麗鄉村,為全面建成小康社會(huì )、實(shí)現中華民族偉大復興的中國夢(mèng)作出新的更大貢獻。

      (二)基本原則。 “十三五”時(shí)期,加快推進(jìn)住房城鄉建設事業(yè)改革發(fā)展,需要把握以下原則:

      1.統籌規劃、優(yōu)化布局。充分發(fā)揮城鄉規劃在城鄉發(fā)展中的戰略引領(lǐng)和剛性控制的重要作用,依法加強規劃編制和實(shí)施監管,推動(dòng)形成國際競爭力顯著(zhù)提升、區域經(jīng)濟優(yōu)勢互補、人口分布與生態(tài)資源承載力相匹配的城鎮化總體空間格局。發(fā)揮大中小城市和小城鎮各自?xún)?yōu)勢,促進(jìn)其協(xié)調發(fā)展。推動(dòng)城鄉一體化規劃和建設取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

      2.以人為本、公平共享。堅持以人民為中心的發(fā)展思想,堅持人民城市為人民,加快完善城市市政基礎設施,改善人居生態(tài)環(huán)境,治理“城市病”,提升城市建設、管理和服務(wù)水平。著(zhù)力抓好住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作,健全住房制度,加快建立以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的統一、規范、成熟、穩定的住房供應體系。

      3.綠色低碳、智能高效。走綠色優(yōu)先、集約節約、高效便捷、特色彰顯的城鎮化發(fā)展之路。建設綠色城市,發(fā)展綠色建筑、綠色建材,大力強化建筑節能。建設海綿城市、智慧城市、低碳生態(tài)城市。推進(jìn)城市修補、城鄉生態(tài)保護和修復,增強城市、鄉村的活力和宜居性。

      4.科學(xué)發(fā)展、提質(zhì)增效。圍繞發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好地發(fā)揮政府作用,促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和市政公用事業(yè)優(yōu)化結構、轉型升級,破除制約科學(xué)發(fā)展的壁壘和障礙,激發(fā)各類(lèi)市場(chǎng)主體的發(fā)展活力,提升城鄉建設水平和人民群眾生活品質(zhì)。

      5.深化改革、創(chuàng )新機制。繼續深化住房城鄉建設領(lǐng)域各項改革,將重點(diǎn)改革任務(wù)向縱深推進(jìn),全面推動(dòng)改革取得新突破。更加注重改革的系統性、整體性、協(xié)同性,形成與深化改革相適應的體制機制。牢固樹(shù)立法治思維,堅持運用法治方式推動(dòng)住房城鄉建設事業(yè)改革發(fā)展,全面提高治理能力和治理水平。

      6.區別對待、分類(lèi)指導。認識、尊重、順應城市發(fā)展規律,端正城市發(fā)展指導思想。善于把握不同地區、不同行業(yè)的發(fā)展階段和發(fā)展特點(diǎn),在維護全國住房城鄉建設領(lǐng)域政策統一性的基礎上,鼓勵引導各地因地制宜、分類(lèi)施策,增強政策的針對性、適應性、靈活性。

      三、主要目標

      為貫徹落實(shí)到2020年全面建成小康社會(huì )的奮斗目標以及黨中央、國務(wù)院對住房城鄉建設事業(yè)改革發(fā)展的決策部署,綜合考慮未來(lái)發(fā)展趨勢和條件,今后五年的主要發(fā)展目標是:

      ──城鎮化空間格局不斷優(yōu)化,城鄉規劃的科學(xué)性、實(shí)效性、嚴肅性提高,城市風(fēng)貌特色彰顯。完成全國城鎮體系規劃和重要的跨省級行政區城市群規劃編制,發(fā)揮城市群和都市區在解決城市病、優(yōu)化城鎮化空間格局中的重要作用。完成特大城市的開(kāi)發(fā)邊界劃定工作,城市發(fā)展建設“攤大餅”式無(wú)序蔓延勢頭得到有效控制。城市設計的管理制度、法規體系和工作方式全面建立,城市新城新區風(fēng)貌特色明顯,老舊城區的城市功能、空間環(huán)境顯著(zhù)改善,建筑文化品質(zhì)不斷提高,自然景觀(guān)、歷史文化遺產(chǎn)和地方特色得到有效保護。與空間規劃體系相統一的規劃委員會(huì )制度初步建立,城鄉規劃的強制性進(jìn)一步強化,實(shí)施監督力度逐步加大。城鄉統籌規劃、城鄉基礎設施一體化和基本公共服務(wù)均等化深入推進(jìn)。

      ──城鎮市政基礎設施更加完善,建設和運營(yíng)水平進(jìn)一步提高,城市生態(tài)空間格局持續優(yōu)化。加大城鎮市政基礎設施建設和節能改造力度,著(zhù)力彌補薄弱環(huán)節。到2020年,建成一批具有國際先進(jìn)水平的地下綜合管廊并投入運營(yíng),城市建成區平均路網(wǎng)密度提高到8公里/平方公里,道路面積率達到15%,軌道交通線(xiàn)路長(cháng)度達到6000公里以上,城市公共供水普及率達到95%,縣城公共供水普及率達到85%,城市燃氣普及率達到97%。城市人居環(huán)境逐步改善,生態(tài)空間保護力度加大,到2020年,城市建成區20%以上的面積達到海綿城市建設要求,城市人均公園綠地面積達到14.6平方米,城市建成區綠地率達到38.9%,地級及以上城市建成區黑臭水體控制在10%以?xún),城市污水處理率達到95%,縣城污水處理率達到85%,缺水城市再生水利用率達到20%以上,地級及以上城市污泥無(wú)害化處置率達到90%,城市生活垃圾無(wú)害化處理率達到95%,力爭將城市生活垃圾回收利用率提高到35%以上,城市道路機械化清掃率達到60%。

      ——城市執法體制機制基本完善,城市管理效能和服務(wù)水平大幅提高,現代城市治理體系初步形成。到2016年年底,市、縣兩級城市管理部門(mén)基本完成權力清單和責任清單的制定公布工作。到2017年年底,實(shí)現執法制式服裝和標志標識統一,完成處級以上干部輪訓和持證上崗工作。到2020年,城市管理法律法規和標準體系基本完善,執法體制基本理順,機構和隊伍建設明顯加強,保障機制初步完善。城市基層治理機制不斷創(chuàng )新,推動(dòng)形成多元共治、良性互動(dòng)的城市治理模式。市政基礎設施管理和服務(wù)水平進(jìn)一步提高,城市公共空間優(yōu)化美化,城市應急和安全保障能力大幅提升,城市運行效率持續增強。加強城市管理數字化平臺建設和功能整合,到2017年年底,所有市、縣都要整合形成數字化城市管理平臺。積極推進(jìn)智慧城市建設,到2020年,建成一批特色鮮明的智慧城市,帶動(dòng)城市管理水平和效率持續提升,顯著(zhù)提高人民群眾滿(mǎn)意度,實(shí)現城市讓生活更美好。

      ──農村人居環(huán)境明顯改善,小城鎮建設加快發(fā)展。加大農村危房改造力度,統籌推進(jìn)農房抗震改造,基本完成現有農村危房改造任務(wù)。優(yōu)先解決建檔立卡貧困農戶(hù)住房安全問(wèn)題,提前完成中央扶貧目標“兩不愁、三保障”中保障住房安全任務(wù)。深入推進(jìn)農村生活垃圾治理,基本實(shí)現全面治理的目標,統籌開(kāi)展農村工業(yè)垃圾、農業(yè)生產(chǎn)垃圾治理工作。繼續開(kāi)展農村生活污水治理省級試點(diǎn)和百縣示范,探索建立農村污水治理的體制機制并在全國梯次推進(jìn)。組織推動(dòng)全國綠色村莊建設,建成一批綠色村莊。改革創(chuàng )新鄉村規劃理念和方法,基本實(shí)現鄉村規劃管理全覆蓋。加大傳統村落民居保護力度,將所有具有重要保護價(jià)值的約5000個(gè)村落列入中國傳統村落名錄,完善支持政策和保護管理體制機制。實(shí)施村莊亮化,到2020年,行政村有公共照明的比例提高到80%以上。推進(jìn)城鎮自來(lái)水管網(wǎng)向農村延伸,到2020年,將城鄉自來(lái)水一體化水平提高到33%。推動(dòng)有條件的地方將天然氣管網(wǎng)延伸到鄉村。完善村內道路建設,因地制宜實(shí)施村內道路硬化。加快培育全國重點(diǎn)鎮和特色小城鎮,繼續擴大特色景觀(guān)旅游名鎮名村示范。

      ──城鎮保障性安居工程建設持續實(shí)施,房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩健康發(fā)展,城鎮住房建設穩步推進(jìn)。加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造,重點(diǎn)圍繞難啃的“硬骨頭”集中攻堅!笆濉睍r(shí)期,全國開(kāi)工改造包括城市危房、城中村在內的各類(lèi)棚戶(hù)區住房2000萬(wàn)套,力爭到2020年基本完成現有城鎮棚戶(hù)區、城中村和危房改造。實(shí)物與租賃補貼并舉,逐步加大租賃補貼發(fā)放力度,住房保障水平不斷提高。完善購租并舉的住房制度,大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持平穩健康發(fā)展,住房供需基本平衡,供應結構更加合理,空間布局更加優(yōu)化,居住品質(zhì)明顯提升,住宅建設模式轉型升級!笆濉睍r(shí)期,城鎮新建住房面積累計達53億平方米左右,到2020年,城鎮居民人均住房建筑面積達到35平方米左右。住房公積金制度對促進(jìn)住房消費的作用進(jìn)一步增強,到“十三五”期末,全國住房公積金繳存總額達到15萬(wàn)億元,個(gè)人住房貸款總額10萬(wàn)億元,個(gè)人住房貸款率提高至90%。

      ──建筑節能標準逐步提升,綠色建筑比例大幅提高,行業(yè)科技支撐作用增強。到2020年,城鎮新建建筑中綠色建筑推廣比例超過(guò)50%,綠色建材應用比例超過(guò)40%,新建建筑執行標準能效要求比“十二五”期末提高20%。裝配式建筑面積占城鎮新建建筑面積的比例達到15%以上。北方城鎮居住建筑單位面積平均采暖能耗下降15%以上,城鎮可再生能源在建筑領(lǐng)域消費比重穩步提升。部分地區新建建筑能效水平實(shí)現與國際先進(jìn)水平同步。行業(yè)科技對發(fā)展的支撐作用不斷增強,突破一批關(guān)鍵核心技術(shù),開(kāi)展新技術(shù)研發(fā)與示范應用,建立20個(gè)行業(yè)科技創(chuàng )新平臺,中央地方協(xié)同、企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導向,產(chǎn)學(xué)研用緊密結合的行業(yè)科技支撐體系初步形成。

      ──建筑業(yè)發(fā)展方式轉變和產(chǎn)業(yè)結構調整加快,建筑市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規范,行業(yè)實(shí)力不斷增強。建筑產(chǎn)業(yè)現代化全面推進(jìn),行業(yè)人才隊伍素質(zhì)、技術(shù)裝備水平不斷提高。以開(kāi)發(fā)建設一體化、工程總承包、施工總承包為業(yè)務(wù)主體的龍頭企業(yè)數量不斷增加,實(shí)力日益增強。以技術(shù)、工藝、工種為基礎的專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)快速發(fā)展。以采用“互聯(lián)網(wǎng)+”為特征的新型建筑承包服務(wù)方式和企業(yè)不斷產(chǎn)生。建筑市場(chǎng)準入制度更加科學(xué)完善,統一開(kāi)放的建筑市場(chǎng)規則和格局基本形成。建設工程質(zhì)量水平全面提升,安全生產(chǎn)形勢穩定好轉,建筑抗災能力穩步提高。工程建設標準化改革取得階段性成果,與市場(chǎng)經(jīng)濟相適應的工程造價(jià)管理體系基本建立!笆濉睍r(shí)期,建筑業(yè)增加值年均增長(cháng)5.5%。

      四、提高城鄉規劃編制和實(shí)施水平

      (一)組織編制實(shí)施全國城鎮體系規劃和跨省級行政區城市群規劃。組織編制實(shí)施全國城鎮體系規劃,優(yōu)化全國城鎮化布局和形態(tài),明確城鎮發(fā)展的指導思想和原則,確定全國城鎮體系布局結構,確定主要城市的規模、功能定位,提高城鎮建設質(zhì)量,引導城市群協(xié)調發(fā)展,加強空間開(kāi)發(fā)管制和規劃實(shí)施管理,為制定和實(shí)施省域城鎮體系規劃和城市總體規劃提供依據,促進(jìn)各地走因地制宜、各具特色的新型城鎮化道路。會(huì )同相關(guān)部門(mén)編制重要的跨省級行政區城市群規劃,推動(dòng)形成東北地區、中原地區、長(cháng)江中游、成渝地區、關(guān)中平原等城市群,堅持因地制宜、分類(lèi)指導,提出對提升國際競爭力、協(xié)調區域發(fā)展和資源保護具有重要戰略意義的發(fā)展要求,促進(jìn)城市群協(xié)同發(fā)展,拓展發(fā)展新空間。

      (二)科學(xué)編制新一版城市總體規劃。建立規劃編制、規劃實(shí)施和規劃監督的完整制度。全面啟動(dòng)新一版城市總體規劃編制,順應城市發(fā)展規律,按照人口城鎮化的規模、方式和城市資源環(huán)境稟賦,合理確定城市規模,優(yōu)化功能和布局。將人居環(huán)境、交通出行、公共服務(wù)、城市安全等作為重要規劃指標,在規劃編制和實(shí)施管理過(guò)程中予以落實(shí)和考核。研究制定城市總體規劃編制審批辦法,改進(jìn)規劃內容和編制方法,嚴格落實(shí)“三區四線(xiàn)”管控,完善總體規劃強制性?xún)热,按常住人口配置各?lèi)公共服務(wù)設施。制定城市綜合防災規劃標準,把保障城市安全作為制定城市規劃的基本原則,及時(shí)開(kāi)展城市安全風(fēng)險評價(jià)。加強城市空間開(kāi)發(fā)利用管制,在北京等14個(gè)城市試點(diǎn)工作基礎上,因地制宜推廣城市開(kāi)發(fā)邊界劃定工作,推動(dòng)城市有機更新、土地節約集約利用、功能混合和精明增長(cháng),建設空間結構合理、利用高效的緊湊城市。

      (三)推進(jìn)“多規合一”。針對不同地區發(fā)展特征,以解決新型城鎮化人口落地、農村人口脫貧、創(chuàng )造優(yōu)美人居環(huán)境、保護生態(tài)空間等具體問(wèn)題為導向,推進(jìn)“多規合一”,優(yōu)化空間結構、明晰空間界線(xiàn)、美化空間環(huán)境,并制定相應管控要求。根據城鄉空間結構、產(chǎn)業(yè)功能等配置交通、能源、綜合防災等基礎設施以及教育、醫療等公共服務(wù)設施。推動(dòng)海南、寧夏等地開(kāi)展省級空間規劃和“多規合一”改革試點(diǎn),繼續推動(dòng)市縣“多規合一”,以城鄉規劃為統領(lǐng),以空間坐標落實(shí)為核心,以公共空間布局優(yōu)化為抓手,通過(guò)“五定”(定性、定量、定形、定界、定策),實(shí)現“五統”(統一發(fā)展目標、統一技術(shù)指標、統一空間坐標、統一圖例標準、統一實(shí)施平臺),實(shí)現各類(lèi)規劃的有機銜接,建立健全覆蓋城鄉、事權清晰、上下銜接的空間規劃體系,提高行政審批效率,構建結構優(yōu)化、功能完善、交通順暢、環(huán)境優(yōu)美、形象獨特的立體空間格局。

      (四)高效利用地下空間。推動(dòng)城市地下空間法規制度建設,研究制定城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規劃管理辦法。推動(dòng)各地組織編制城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規劃,鼓勵豎向分層立體綜合開(kāi)發(fā)和橫向相關(guān)空間連通開(kāi)發(fā),加強城市地下空間統一規劃、建設和管理,促進(jìn)地下空間與城市整體同步發(fā)展。推動(dòng)各地加強地下空間管理部門(mén)的協(xié)調配合,建立地下空間規劃建設管理協(xié)調制度。指導開(kāi)展城市地下空間資源調查與評估,及時(shí)更新和動(dòng)態(tài)維護地下空間開(kāi)發(fā)利用信息,推進(jìn)地下空間資源信息的共建共享。探索建立城市地下空間信息檔案管理等制度。

      (五)健全規劃實(shí)施保障機制。建立權責明晰的城鄉規劃事權,明確各級政府的規劃管理主體責任。全面推行城市規劃委員會(huì )制度,研究建立住房城鄉建設部城鄉規劃委員會(huì ),對省域城鎮體系規劃、城市總體規劃審查上報過(guò)程中的重大事項,以及國家級新區、自由貿易區審查等事項進(jìn)行審議。完善和改進(jìn)城市規劃部際聯(lián)席會(huì )議制度,健全城鄉規劃與主體功能區規劃、土地利用總體規劃協(xié)調機制。開(kāi)展省域城鎮體系規劃和城市總體規劃實(shí)施評估,形成有效的評估、反饋、調節機制。健全國家城鄉規劃督察員制度,實(shí)現規劃督察全覆蓋,進(jìn)一步加大對違法違規問(wèn)題的查處力度。利用衛星遙感等信息技術(shù)手段強化城鄉規劃管控,拓展遙感監測應用范圍,實(shí)施動(dòng)態(tài)監測和跟蹤分析,提高監測精度。研究推動(dòng)城鄉規劃法與刑法銜接。

      (六)大力治理違法建設。堅持疏堵結合、拆改結合、拆控并舉,積極開(kāi)展違法建設專(zhuān)項治理行動(dòng)。根據中央統一部署用5年左右時(shí)間,全面清查并處理建成區違法建設,堅決遏制新增違法建設。督促各地全面、系統地摸清違法建設底數。加快出臺治理違法建設的地方性法規、規章,明確責任主體,完善治理制度。按照公平公正、實(shí)事求是的原則,推進(jìn)違法建設分類(lèi)處置,防止“一刀切”、避免“擴大化”。充分發(fā)揮公眾和媒體的輿論監督作用,加強宣傳,在全社會(huì )形成治理違法建設的強大氛圍。

      五、加強城市設計和風(fēng)貌管理

      (一)加強城市設計工作。完善城市規劃管理體制和工作機制,在規劃編制、審批、實(shí)施和監督各環(huán)節體現城市設計要求。加快建立健全城市設計相關(guān)法規,明確城市設計管理制度和要求,依法開(kāi)展城市設計工作。全力構建城市設計技術(shù)體系,分層次、分類(lèi)型、有重點(diǎn)地開(kāi)展城市設計。加大城市設計實(shí)施力度,推動(dòng)開(kāi)展城市修補行動(dòng),推進(jìn)城市中心、景觀(guān)視廊、天際線(xiàn)、重要街墻、主要門(mén)戶(hù)空間的更新整治。建立全國城市重點(diǎn)風(fēng)貌區清單,將具有突出特色,代表地域特點(diǎn)、民族特色的城市風(fēng)貌區列為全國城市重點(diǎn)風(fēng)貌區,并作為城市規劃監督檢查的重點(diǎn)。建立全國城市設計工作重點(diǎn)城市名錄,加強對首都、國家中心城市、邊境口岸城市、風(fēng)景旅游城市、國家歷史文化名城等城市設計工作的指導,彰顯國家形象和民族文化。

      (二)提升建筑設計水平。堅決貫徹落實(shí)“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀(guān)”的新時(shí)期建筑方針,更好地體現地域特征、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌,扭轉“貪大、媚洋、求怪”的建筑亂象,在建設項目規劃、建筑方案審查審批中落實(shí)相關(guān)要求。充分發(fā)揮建筑師在建筑項目中的主導作用,鼓勵引導其融合中國歷史文化傳統、國外先進(jìn)設計思想和技術(shù),在工程實(shí)踐中大膽創(chuàng )新,形成多樣化的本土建筑風(fēng)格。加強建筑設計人才隊伍建設,培養既有國際視野又有民族自信的建筑師隊伍,提高建筑師整體設計意識、審美和創(chuàng )新能力。建立符合建筑工程特點(diǎn)的設計招標方式,根據工程項目實(shí)際情況選擇采用設計方案招標或設計團隊招標。建立大型公共建筑方案公眾參與和專(zhuān)家輔助決策機制,完善專(zhuān)家評審工作程序、專(zhuān)家評審意見(jiàn)公示制度。推進(jìn)精細化設計與施工,提高設計完成度和建筑品質(zhì)。探索建立大型公共建筑設計后評估制度。大力普及建筑文化,提升全社會(huì )的建筑審美水平。

      (三)推進(jìn)新型社區規劃建設。改進(jìn)城市規劃理念,將城市社區作為城市基本生活功能單元,完善城市居住區規劃設計規范,合理確定公共服務(wù)設施規模、數量,統籌社區分布,完善交通系統和綠地系統規劃,完善基礎設施和公共服務(wù)體系布局。在新建城市社區中,根據社區管理、街區建設、人口布局、空間環(huán)境、發(fā)展潛力等要求,統一布局社區用地,明確商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、基本醫療、社區養老、教育文化、體育健身和防災避難場(chǎng)所等配套內容,確定公共空間、道路交通(包括步行和自行車(chē)交通)等建設要求。積極推進(jìn)老舊小區更新改造,編制整治規劃,加快功能修補和環(huán)境治理,統籌公園綠地、停車(chē)設施等公共設施建設,推動(dòng)街區制建設,推進(jìn)生態(tài)社區和智慧社區建設,避免大拆大建。探索建立社區責任規劃師制度。充分利用社區平臺,加大居民參與規劃的力度和深度,推動(dòng)共建共治的城市治理方式轉型。

      (四)加強歷史文化名城名鎮名村保護。用5年左右時(shí)間,完成所有城市歷史文化街區劃定和歷史建筑確定工作。繼續組織申報國家歷史文化名城和中國歷史文化名鎮名村。支持改善歷史文化名城名鎮名村和歷史文化街區的基礎設施、公共服務(wù)設施。鼓勵社會(huì )力量參與保護工作,探索以政府投入為主、社會(huì )力量參與的保護資金籌集模式。督促各地做好保護規劃的編制審批和實(shí)施工作,加強保護工作的技術(shù)指導和監督。

      六、加強城鎮市政基礎設施建設

      (一)建設城市地下綜合管廊和改造城市地下管網(wǎng)。全面推動(dòng)城市地下綜合管廊建設,在繼續做好試點(diǎn)工程的基礎上,總結國內外先進(jìn)經(jīng)驗和做法,在城市新區、各類(lèi)園區、成片開(kāi)發(fā)區域的新建道路同步建設地下綜合管廊,結合老城區舊城更新、道路改造、河道治理、地下空間開(kāi)發(fā)等,統籌安排地下綜合管廊建設,逐步提高城市道路配建地下綜合管廊比例。組織編制城市地下綜合管廊專(zhuān)項規劃,建立項目?jì),制定五年項目滾動(dòng)規劃和年度建設計劃。制定和完善地下綜合管廊運行維護和安全等方面的技術(shù)標準和計價(jià)依據。推進(jìn)地下綜合管廊主體結構構件標準化,積極推廣應用預拼裝技術(shù)。加強管線(xiàn)入廊管理,明確入廊要求,建立良性的建設運營(yíng)機制,強化監督檢查。加強對城市供水、污水、雨水、燃氣、供熱等各類(lèi)地下管網(wǎng)的建設和改造,優(yōu)先改造材質(zhì)落后、漏損嚴重、影響安全的老舊管網(wǎng),確保管網(wǎng)漏損率達到國家標準要求。

      (二)加強城市道路交通設施建設。提高城市道路網(wǎng)密度,將城市道路面積率、道路網(wǎng)密度標準作為城市規劃強制性指標嚴格實(shí)施。加快編制城市綜合交通體系規劃,樹(shù)立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念,建設快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統。打通各類(lèi)“斷頭路”,形成完整路網(wǎng),提高道路通達性。加快編制城市步行和自行車(chē)交通規劃,推進(jìn)城市步行和自行車(chē)交通系統建設。加快城市軌道交通系統建設,鼓勵有條件的城市推進(jìn)地鐵、輕軌等城市軌道交通系統建設,發(fā)揮其公共交通骨干作用,并做好城市軌道交通之間、城市軌道交通與其他公共交通方式的換乘銜接。加強城市停車(chē)設施規劃建設和管理,加快編制城市停車(chē)設施專(zhuān)項規劃,優(yōu)化停車(chē)設施布局。完善城市建筑物配建停車(chē)位標準,推動(dòng)路內停車(chē)泊位和政府投資建設的公共停車(chē)場(chǎng)實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)。

      (三)加快城市供水設施改造和建設。切實(shí)保障城市供水安全,建立從源頭到龍頭的安全保障體系,優(yōu)先改造老舊供水設施和二次供水設施,關(guān)閉公共供水覆蓋范圍內的自備水,不斷擴大公共供水服務(wù)范圍。實(shí)施國家供水應急救援能力項目,提升供水水質(zhì)監測能力和應急水平。建設節水型城市,全面推進(jìn)城市節水綜合改造,實(shí)施節流工程、開(kāi)源工程和循環(huán)循序利用工程。到2020年,地級及以上缺水城市全部達到國家節水型城市標準要求。采用合同節水管理機制,加強城市供水管網(wǎng)改造,推進(jìn)地理信息系統(GIS)、管網(wǎng)運行調度系統、分區計量管理(DMA)手段等維護管理能力建設,提高管網(wǎng)運行維護水平,降低漏損率。到2020年,全國公共供水管網(wǎng)漏損率控制在10%以?xún)取?

      (四)強化城鎮市政基礎設施節能改造。促進(jìn)燃氣高效安全利用,拓展應用領(lǐng)域,提高利用效率。發(fā)展和改造城鎮燃氣設施,力爭到2020年,新增城鎮燃氣管道5萬(wàn)公里,改造完成城鎮燃氣老舊管道2.5萬(wàn)公里。加強燃氣運營(yíng)安全監管。改善城市供熱運營(yíng)管理,加強供熱系統節能,推進(jìn)供熱管網(wǎng)設施節能改造升級和精細化管理。大力推進(jìn)采暖地區住宅分戶(hù)計量,完善供熱計量收費政策。健全供熱服務(wù)質(zhì)量標準和評估監督辦法。加強城市照明設施建設和節能管理,大力推廣使用節能、環(huán)保的照明新技術(shù)、新產(chǎn)品。推進(jìn)城市綠色照明,創(chuàng )新建設和管理體制機制,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

      (五)多渠道籌集城市建設資金。繼續通過(guò)現有渠道落實(shí)中央財政資金支持,發(fā)揮撬動(dòng)功能,積極引導社會(huì )資本投入。大力推進(jìn)政府和社會(huì )資本合作模式(PPP),建設和運營(yíng)市政基礎設施。通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)、財政補貼、政府購買(mǎi)服務(wù)等方式,吸引包括民間資本在內的社會(huì )資金,參與投資、建設和運營(yíng)有合理回報或一定投資回收能力的可經(jīng)營(yíng)性項目。鼓勵引導開(kāi)發(fā)性、政策性金融機構以及銀行業(yè)金融機構,加大對城市市政基礎設施建設的信貸支持力度。會(huì )同有關(guān)部門(mén)理順市政公用產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)格形成、調整和補償機制,完善特許經(jīng)營(yíng)制度。培育大型專(zhuān)業(yè)化市政公用企業(yè),鼓勵跨區域經(jīng)營(yíng),逐步提高產(chǎn)業(yè)集中度。

      七、努力營(yíng)造城市宜居環(huán)境

      (一)建設低碳生態(tài)城市。完善城市規劃建設管理機制,確保在城市規劃、建設、管理全過(guò)程落實(shí)低碳生態(tài)發(fā)展要求,促進(jìn)城市綠色發(fā)展和宜居城市建設。創(chuàng )新城市規劃編制模式,控制市域和區域城市開(kāi)發(fā)強度,優(yōu)化城市功能和空間布局,適度增加城市規劃建成區綠地和生態(tài)用地規模,限制城市建設挖山、填河,確保城市居民“望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水”。制定實(shí)施生態(tài)宜居城市規劃建設指標體系和技術(shù)導則,按照低碳生態(tài)理念制(修)訂規劃建設標準,把綠色發(fā)展要求納入城市規劃。全力推進(jìn)綠色建筑、綠色交通、綠色市政發(fā)展和低影響開(kāi)發(fā)模式,加強可再生能源資源利用,大力建設生態(tài)住區、生態(tài)園區、生態(tài)新區。繼續開(kāi)展低碳生態(tài)城市、綠色生態(tài)城區試點(diǎn)示范,鼓勵探索低碳生態(tài)城市規劃方法和建設模式,及時(shí)總結推廣成熟做法和適用技術(shù)。

      (二)全面推進(jìn)海綿城市建設。保護和恢復城市生態(tài)本底,通過(guò)源頭減排、過(guò)程控制、系統治理,綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施,有效控制雨水徑流,實(shí)現自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式。編制海綿城市專(zhuān)項規劃,優(yōu)化生態(tài)空間管控格局,劃定匯水分區,明確雨水徑流控制目標和建設任務(wù)。城市新區建設全面落實(shí)海綿城市建設要求,推進(jìn)海綿型建筑與小區、海綿型道路與廣場(chǎng)、海綿型公園與綠地、綠色蓄排與凈化利用設施等建設。老城區結合棚戶(hù)區和危房改造、老舊小區更新等,以解決城市內澇、雨水收集利用、黑臭水體治理為突破口,改造和消除城市易澇點(diǎn),推進(jìn)排水防澇設施達標建設,科學(xué)布局雨水調蓄設施,逐步實(shí)現小雨不積水、大雨不內澇、水體不黑臭、熱島有緩解。

      (三)加強城市生態(tài)修復和園林綠化建設。編制城市生態(tài)空間規劃,制定并實(shí)施城市生態(tài)修復工作方案,有計劃有步驟地修復被破壞的山體、水體、濕地、植被,推進(jìn)廢棄地修復和再利用,增加綠地等生態(tài)空間,推進(jìn)生態(tài)園林城市建設。加快城市綠地系統規劃編制和實(shí)施,強化城市綠地與區域范圍內山水林田湖等生態(tài)要素的聯(lián)系,構建城市生態(tài)空間網(wǎng)絡(luò )。優(yōu)化城市綠地布局,按照城市居民出行“300米見(jiàn)綠、500米見(jiàn)園”的要求,加強城市中心區、老城區的園林綠化建設,增加社區公園、街頭游園等小型綠地。開(kāi)展立體綠化、集雨型綠地建設,設立城市濕地公園。結合公園綠地、廣場(chǎng)因地制宜設置應急避難場(chǎng)所。加強城市道路綠化隔離帶、道路分車(chē)帶和行道樹(shù)的綠化建設,提高道路成蔭率。加強城市公園管理和老舊公園改造提升,加大城市公園免費開(kāi)放力度,實(shí)施敞園工程,規范公園經(jīng)營(yíng)行為,限期清理騰退違規占用的公共空間。推行節約型、生態(tài)型園林綠化,使用環(huán)保綠化材料和生態(tài)管控技術(shù),加強古樹(shù)名木保護管理,積極推廣應用鄉土植物,讓喬灌草合理搭配,促進(jìn)自然群落營(yíng)建。

      (四)加快推進(jìn)城市黑臭水體整治和污水治理。因地制宜、一河一策,采取控源截污、內源治理、生態(tài)修復等措施,系統整治城市黑臭水體。優(yōu)先實(shí)施入河排水口和沿河截污系統整治,分步實(shí)現清污分流、雨污分流,逐步消除河水倒灌、地下水滲入等問(wèn)題。以全面提高管網(wǎng)質(zhì)量和推進(jìn)污泥穩定化、無(wú)害化、資源化處理處置為重點(diǎn),加強城市污水處理設施和管網(wǎng)改造建設,到2020年,全國地級以上城市建成區力爭實(shí)現污水全收集、全處理。推進(jìn)污水處理再生利用,在城市工業(yè)生產(chǎn)、道路清掃、車(chē)輛沖洗、綠化澆灌等方面優(yōu)先使用再生水,積極推進(jìn)中水潔廁,健全再生水價(jià)格機制。

      (五)加強城市垃圾綜合治理。因地制宜全面開(kāi)展垃圾分類(lèi),完善生活垃圾統計指標體系,促進(jìn)生活垃圾分類(lèi)回收與再生資源回收體系的有效銜接,提高回收利用率。加快城市生活垃圾處理設施建設,在土地緊缺、人口密度高的城市優(yōu)先推廣焚燒處理技術(shù)。力爭到2020年,城市生活垃圾焚燒處理能力比“十二五”時(shí)期增長(cháng)22萬(wàn)噸/日,設市城市生活垃圾得到有效處理,縣縣具備生活垃圾無(wú)害化處理能力。統籌餐廚垃圾、園林垃圾、糞便等有機物處理,建立餐廚垃圾排放登記制度,在設市城市全面建設餐廚垃圾收集和處理設施。對現有建筑垃圾處理設施開(kāi)展摸底和安全隱患排查,建立檔案,推動(dòng)建筑垃圾資源化利用。力爭到2020年,基本建立城市餐廚垃圾、建筑垃圾回收利用體系。推進(jìn)“清潔城市環(huán)境”活動(dòng),提升環(huán)衛保潔作業(yè)標準,以融資租賃等方式提高城市環(huán)衛保潔機械化作業(yè)水平。培育環(huán)衛龍頭骨干企業(yè),鼓勵從源頭收集到處理處置一體化的環(huán)衛企業(yè)加快發(fā)展。加快公共廁所規劃建設和老舊公廁提標改造,增加公廁數量和面積,合理調整男女廁位比例,完善標識和導引系統,提升保潔服務(wù)水平。

      八、提高城市管理現代化水平

      (一)改革城市管理體制。著(zhù)力構建權責清晰、服務(wù)為先、管理優(yōu)化、執法規范、安全有序的城市管理體制。合理劃分城市管理事權,匡定城市管理職責邊界,理順各部門(mén)職責分工。健全中央到地方的城市管理工作體系,整合歸并省級執法隊伍,推動(dòng)執法重心下移和執法事項屬地化管理,實(shí)現城市管理領(lǐng)域綜合執法。在設區的市推行市或區一級執法。推進(jìn)市縣兩級政府城市管理領(lǐng)域大部門(mén)制改革,綜合設置管理執法機構,并統籌解決好機構性質(zhì)、執法人員身份編制及車(chē)輛裝備等問(wèn)題。逐步建立健全地上地下設施建設運行統籌協(xié)調的城市管理體制機制,在有條件的市和縣推行建立規劃、建設、管理一體化的行政管理體制。

      (二)加強和改善城市管理。實(shí)行市政公用設施管理信息移交和檔案信息共享,加強市政公用設施的管護,確保安全高效運行。規范報刊亭、公交候車(chē)亭等“城市家具”設置,加強戶(hù)外廣告、門(mén)店牌匾設置管理,加大對各類(lèi)違法行為的查處力度,營(yíng)造良好的城市公共空間秩序。加強大氣、噪聲、固體廢物、河湖水系等環(huán)境管理。規范建筑施工現場(chǎng)管理,嚴控噪聲擾民、施工揚塵和渣土運輸拋灑。加強水、電、氣、熱、交通、通信、網(wǎng)絡(luò )等城市生命線(xiàn)的管理,增強城市抵御自然災害、處置突發(fā)事件和危機管理能力。

      (三)推進(jìn)城市智慧管理。加強市政管理、環(huán)境管理、交通管理、應急管理等城市管理數字化平臺建設和功能整合,加強城市基礎數據和信息資源采集與動(dòng)態(tài)管理,建設綜合性城市管理數據庫,促進(jìn)跨部門(mén)、跨行業(yè)、跨地區信息共享與互聯(lián)互通。促進(jìn)大數據、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等現代信息技術(shù)與城市管理服務(wù)融合,加強城市管理和服務(wù)體系數字化、精細化、智慧化建設,發(fā)展民生服務(wù)智慧應用。推動(dòng)城市基礎設施智能化,積極發(fā)展智慧水務(wù)、智慧管網(wǎng)、智能建筑,實(shí)現城市水務(wù)、地下空間、地下管網(wǎng)、城市建筑物的信息化管理和運行監控智能化。整合城市管理相關(guān)電話(huà)服務(wù)平臺,統一12319城市管理服務(wù)熱線(xiàn)。發(fā)展基于大數據的多規融合技術(shù)及城市規劃、運行優(yōu)化仿真系統,形成系列化的自主技術(shù)產(chǎn)品體系。結合高分辨率衛星對地觀(guān)測、北斗產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)項等科研項目實(shí)施,建立支撐行業(yè)發(fā)展的遙感影像和地理信息數據庫。

      (四)完善城市治理機制。健全城市管理和執法工作保障協(xié)調機制,推動(dòng)立法工作,加快制(修)訂一批規范標準,健全城市管理協(xié)調機制。推進(jìn)城市網(wǎng)格化管理,建立健全市、區(縣)、街道(鄉鎮)、社區管理網(wǎng)絡(luò )。暢通公眾參與城市管理的渠道。推進(jìn)城市管理服務(wù)的市場(chǎng)化,通過(guò)政府和社會(huì )資本合作、向社會(huì )購買(mǎi)服務(wù)等方式,吸引社會(huì )力量和社會(huì )資本參與。合理設置、有序管理方便生活的自由市場(chǎng)、攤點(diǎn)群、流動(dòng)商販疏導點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),促創(chuàng )業(yè)、帶就業(yè)、助發(fā)展、促和諧。

      (五)強化城管執法隊伍建設?茖W(xué)確定城市管理執法人員配備比例標準,建立符合職業(yè)特點(diǎn)的城市管理執法人員管理制度,嚴格實(shí)行執法人員持證上崗和資格管理制度,嚴格規范協(xié)管隊伍。規范城市管理執法行為,依法建立城市管理和綜合執法部門(mén)的權力和責任清單,向社會(huì )公開(kāi),并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和調整。規范執法制度,完善外部、內部監督機制,提高執法水平。不斷改進(jìn)執法方式,提高執法素養,嚴格規范公正文明執法。

      九、推動(dòng)風(fēng)景名勝區和世界遺產(chǎn)持續發(fā)展

      (一)開(kāi)展風(fēng)景名勝資源普查。全面掌握我國各類(lèi)風(fēng)景名勝資源分布、價(jià)值、數量、保護、管理等情況,構建資源普查數據庫,編制資源普查圖集和成果報告。在資源普查基礎上,編制風(fēng)景名勝區體系規劃,指導各地有計劃有步驟地將價(jià)值較高的風(fēng)景名勝資源納入到法定風(fēng)景名勝區體系,完善風(fēng)景名勝區體系的資源構成、空間分布、功能結構。積極推進(jìn)風(fēng)景名勝區設立,支持中西部地區優(yōu)先申報設立風(fēng)景名勝區,逐步將價(jià)值較高的省級風(fēng)景名勝區上升為國家級風(fēng)景名勝區,穩步增加風(fēng)景名勝區數量和面積。

      (二)加強風(fēng)景名勝區保護利用和管理。完善《風(fēng)景名勝區條例》配套制度和技術(shù)規范,制定出臺風(fēng)景名勝區門(mén)票收入和資源有償使用管理辦法、設立審查辦法、規劃實(shí)施評估辦法等制度,建立健全規劃編制、保護分區劃定、資源分類(lèi)與評價(jià)、智慧景區建設等技術(shù)規范。研究探索建立國家風(fēng)景名勝區保護和發(fā)展基金。推動(dòng)完善風(fēng)景名勝區生態(tài)保護補償機制。積極探索按照保護管理績(jì)效對國家級風(fēng)景名勝區進(jìn)行分等定級。加大保護投入,建設或提升一批資源保護和公共服務(wù)設施,開(kāi)展智慧景區建設。通過(guò)“規劃、建設、管控”妥善處理資源保護和利用的關(guān)系,創(chuàng )新風(fēng)景名勝區規劃理念,科學(xué)劃定保護分區,合理安排保護與利用空間。嚴格依據風(fēng)景名勝區規劃實(shí)施用途管制,加強建設活動(dòng)管理,有序引導資源利用。強化規劃實(shí)施監管,加強規劃實(shí)施評估、監督檢查和遙感動(dòng)態(tài)監測,嚴肅查處違規建設行為,維護規劃嚴肅性。

      (三)做好世界遺產(chǎn)申報和保護監督。堅持保護優(yōu)先理念,增強履行《世界遺產(chǎn)公約》的能力,踐行國際承諾。制訂中國世界自然遺產(chǎn)保護發(fā)展戰略,指導世界自然遺產(chǎn)事業(yè)有序發(fā)展。穩步推進(jìn)世界自然遺產(chǎn)、自然與文化遺產(chǎn)的申報,完善申報機制,實(shí)行預備清單動(dòng)態(tài)更新,積極培育新的世界遺產(chǎn)申報項目。加強世界遺產(chǎn)地保護管理狀況的監測、督察和評估。加強國際交流合作,推進(jìn)與有關(guān)國際組織和政府機構在政策、信息、技術(shù)等方面的資源共享和項目合作。

      (四)推進(jìn)國家公園體制建設。按照中央關(guān)于建立國家公園體制的部署要求,積極參與研究制定建立國家公園體制總體方案,科學(xué)界定國家公園的功能定位,妥善處理國家公園與已有各類(lèi)保護地的關(guān)系,為全面建立國家公園體制提供支撐。積極發(fā)揮風(fēng)景名勝區制度、體系和實(shí)踐優(yōu)勢,推動(dòng)建立國家公園體制試點(diǎn),重點(diǎn)加強對國家級風(fēng)景名勝區試點(diǎn)單位的工作指導,為建立國家公園體制探索可復制、可推廣的經(jīng)驗和模式。

      (五)加強宣傳教育與公眾參與。制訂實(shí)施風(fēng)景名勝區和世界遺產(chǎn)公眾宣傳與解說(shuō)教育行動(dòng)計劃,提高全社會(huì )對風(fēng)景名勝區和世界遺產(chǎn)事業(yè)的認識、理解與支持。積極推進(jìn)公眾參與,鼓勵公眾、媒體、社會(huì )組織對風(fēng)景名勝區和世界遺產(chǎn)保護管理進(jìn)行監督,做好規劃公開(kāi)公示,建立健全違規行為舉報制度。加大風(fēng)景名勝區和世界遺產(chǎn)管理干部的培訓力度,推動(dòng)培訓的長(cháng)期化、制度化,不斷提高各級管理干部的知識水平和業(yè)務(wù)能力。

      十、加速改善農村人居環(huán)境

      (一)全力保障基本生活條件。加大農村危房改造力度,完善分類(lèi)補助政策,統籌推進(jìn)農房抗震改造,創(chuàng )新改造方式,基本完成存量農村危房改造。精準建立建檔立卡貧困戶(hù)農村危房改造對象信息檔案,編制實(shí)施規劃,提前完成現有建檔立卡貧困戶(hù)農村危房改造任務(wù)。在有條件的地方推進(jìn)城鎮自來(lái)水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)向農村延伸,大幅度提高農村居民使用自來(lái)水和天然氣的比例。指導各地推進(jìn)村內道路建設,加快實(shí)施20戶(hù)以上自然村組道路硬化,推廣本土化的路面鋪裝。組織推動(dòng)村莊公共照明工程,在村內主要道路及公共活動(dòng)空間設置路燈,提高有公共照明的行政村比例。

      (二)大力開(kāi)展村莊環(huán)境整治。全面推進(jìn)農村生活垃圾治理,按照“五有”(有設施設備、有治理技術(shù)、有保潔隊伍、有監管制度、有資金保障)標準,對符合條件的省份進(jìn)行驗收。建立完善村莊保潔制度,穩定村莊保潔隊伍,推行垃圾就地分類(lèi)減量和資源回收利用,完善農村垃圾收運處置設施設備。逐步放開(kāi)農村生活垃圾治理環(huán)節的經(jīng)營(yíng)性項目,推行企業(yè)化運行機制。積極推動(dòng)農村污水治理,繼續組織實(shí)施好山東、寧夏、吉林、江蘇、山西等省級試點(diǎn)和示范縣建設,在此基礎上梯次推進(jìn)。因地制宜采取納入城鎮污水管網(wǎng)處理、村組集中處理、分戶(hù)處理等污水處理方式。推行“統一規劃、統一建設、統一運行、統一管理”的農村生活污水城鄉統籌治理模式。推進(jìn)政府和社會(huì )資本合作,政府購買(mǎi)服務(wù)、企業(yè)負責建設和運行。探索農村污水治理適宜技術(shù),建立農村生活污水處理設施建設和運行維護機制。開(kāi)展農村環(huán)境專(zhuān)項治理,解決亂堆亂放和違法建設等問(wèn)題。

      (三)穩步推進(jìn)宜居村莊建設。創(chuàng )新鄉村規劃理念和方法,大力推行簡(jiǎn)便易行的鄉村規劃,全面推進(jìn)縣域鄉村建設規劃和村莊規劃編制,以農房建設管控和村莊整治為重點(diǎn),大幅提高鄉村規劃編制率和實(shí)用性,加強鄉村建設規劃管理。制定優(yōu)秀田園建筑認定標準,認定一批優(yōu)秀田園建筑實(shí)例,引導設計師、藝術(shù)家等專(zhuān)業(yè)人員下鄉。推廣優(yōu)秀農房設計圖集,培訓工匠,開(kāi)發(fā)和推廣現代鄉土建材和現代農房技術(shù),大幅提升農房建筑風(fēng)貌。組織推動(dòng)綠色村莊建設,以提升村莊綠量為主要任務(wù),重點(diǎn)做好村周邊綠化以及村內道路、河道溝渠、居民房前屋后、公共空間綠化。制定綠色村莊建設技術(shù)指南,指導地方制定綠色村莊地方性標準,命名一批綠色村莊,與村莊環(huán)境整治、村莊美化和增加農民收入相結合,帶動(dòng)全國村莊綠化工作。加強傳統村落和民居保護,進(jìn)一步擴大保護村落的數量,建立較為完善的保護管理制度,將傳統村落保護納入法制化軌道。引導社會(huì )資本投資,設立傳統村落保護基金,打通民間資本進(jìn)入渠道。加強傳統建筑建造技術(shù)調查,完成傳統建筑風(fēng)格和元素解析,研究?jì)?yōu)秀傳統建筑文化傳承方法。

      (四)加快培育發(fā)展小城鎮。印發(fā)推進(jìn)全國重點(diǎn)鎮、特色小鎮建設的指導意見(jiàn)。制定特色小鎮標準,開(kāi)展特色小鎮培育活動(dòng),推動(dòng)重點(diǎn)鎮建設成為名副其實(shí)的縣域副中心,指導各地完善一般鎮道路、供水、教育、醫療、商業(yè)等基本功能。加強小城鎮規劃建設指導,推進(jìn)鎮規劃全覆蓋,實(shí)現依規劃管理。完善小城鎮建設標準體系,開(kāi)發(fā)推廣小城鎮污水垃圾處理、節能、交通、綠色建筑等適用技術(shù)。建立全國小城鎮規劃建設信息系統,評估特色小鎮和全國重點(diǎn)鎮建設工作情況。

      十一、健全符合國情的城鎮住房保障體系

      (一)加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造。將棚戶(hù)區改造與城市更新、產(chǎn)業(yè)轉型升級更好結合起來(lái),加快推進(jìn)現有城鎮棚戶(hù)區、城中村和危房改造,將棚戶(hù)區改造政策覆蓋全國重點(diǎn)鎮?茖W(xué)合理地確定各地棚戶(hù)區改造目標任務(wù),盡力而為、逐步推進(jìn)。堅持政府主導、市場(chǎng)運作,發(fā)揮政府的組織引導作用,在政策和資金等方面給予支持。注重發(fā)揮市場(chǎng)機制的作用,充分調動(dòng)企業(yè)和居民的積極性,動(dòng)員社會(huì )力量廣泛參與。提高棚改貨幣化安置比例,把一些庫存商品住房轉為棚改安置房。對選擇貨幣補償、有購買(mǎi)商品房意愿的居民,采取政府搭臺、政策支持等方式,做好服務(wù)工作,確保搬遷居民得到妥善安置。創(chuàng )新融資體制機制,利用好中央補助資金,發(fā)揮開(kāi)發(fā)性、政策性金融支持作用,鼓勵棚改實(shí)施主體通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、中期票據等方式籌資。

      (二)實(shí)施公共租賃住房保障。住房保障采取實(shí)物保障與租賃補貼相結合。支持公租房保障對象通過(guò)市場(chǎng)租房,政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。結合市場(chǎng)租金水平和保障對象實(shí)際情況,合理確定租賃補貼標準。

      (三)加強公租房配套基礎設施建設和后續管理。加快公租房及配套設施建設,組織排查已開(kāi)工公租房項目的配套設施情況,列出不完備項目清單,納入各地配套設施建設計劃。積極探索和運用政府和社會(huì )資本合作模式,推進(jìn)公租房及配套基礎設施的投資建設和運營(yíng)管理。強化公租房分配管理,完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復核制度。建立公租房小區可持續運營(yíng)機制,進(jìn)一步提升管理服務(wù)水平,構建法制化、科學(xué)化、人性化的后期管理機制。健全公租房退出機制,合理引導不符合條件的承租家庭退出住房保障制度。

      (四)完善住房保障支持政策。配合有關(guān)部門(mén)繼續研究加大中央補助支持力度,對財政困難地區予以?xún)A斜。支持國家開(kāi)發(fā)銀行、農業(yè)發(fā)展銀行等銀行業(yè)金融機構加大信貸支持力度。指導各地將棚改安置住房用地納入本地區土地供應計劃優(yōu)先安排。簡(jiǎn)化行政審批流程,提高審批效率。落實(shí)免征棚戶(hù)區改造項目的城市基礎設施建設配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,落實(shí)棚改安置住房稅收優(yōu)惠政策。

      十二、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展

      (一)深化住房制度改革。以滿(mǎn)足城鎮新居民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),建立購租并舉的住房制度,健全以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。對具備購房能力的常住人口,支持其購買(mǎi)商品住房。對不具備購房能力或沒(méi)有購房意愿的常住人口,支持其通過(guò)住房租賃市場(chǎng)租房居住。對符合條件的困難家庭,通過(guò)提供公共租賃住房或發(fā)放租賃補貼保障其基本住房需求。

      (二)編制實(shí)施城鎮住房發(fā)展規劃?茖W(xué)編制城鎮住房發(fā)展規劃,明確新形勢下城鎮住房發(fā)展的指導思想、基本原則、發(fā)展目標,提出主要任務(wù)、重大工程以及土地、金融、財稅、技術(shù)等政策措施,指導城鎮住房建設和發(fā)展,引導輿論和社會(huì )預期。完善住房發(fā)展規劃制度,建立健全國家、省(自治區、直轄市)、城市三級住房發(fā)展規劃體系。強化與城市總體規劃、土地利用總體規劃等的銜接協(xié)調。建立備案、定期評估、動(dòng)態(tài)調整、績(jì)效評價(jià)和督察檢查機制。

      (三)加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。根據房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的實(shí)際,堅持分類(lèi)調控,因城施策。明確房地產(chǎn)業(yè)的功能定位,處理好經(jīng)濟屬性與民生屬性的關(guān)系,堅持加強政府調控和發(fā)揮市場(chǎng)作用相促進(jìn),使房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和群眾居住需求相適應。建立全國房地產(chǎn)庫存和交易監測平臺,形成常態(tài)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監測機制,及時(shí)、準確掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。實(shí)施住宅用地分類(lèi)供應管理,完善和落實(shí)差別化稅收、信貸政策,研究建立住宅政策性金融機構,支持居民合理住房消費。強化地方政府調控主體責任,鼓勵各地在中央政策框架內積極探索,因地制宜出臺和實(shí)施房地產(chǎn)調控措施。

      (四)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。培育市場(chǎng)供應主體,發(fā)展住房租賃企業(yè),鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),規范住房租賃中介機構,支持和規范個(gè)人出租住房。鼓勵住房租賃消費,完善住房租賃支持政策,保障承租人依法享受公共服務(wù)。落實(shí)提取住房公積金支付房租政策。支持租賃住房建設,鼓勵新建租賃住房,將新建租賃住房納入住房發(fā)展規劃;允許將商業(yè)用房等按規定改建為租賃住房;允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租。加大政策支持力度,對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個(gè)人,給予稅收優(yōu)惠政策支持;向住房租賃企業(yè)提供金融支持;鼓勵地方政府采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。

      (五)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展。以推行新型城鎮化戰略為契機,進(jìn)一步擴大物業(yè)管理覆蓋面,提高物業(yè)服務(wù)水平,促進(jìn)物業(yè)管理區域協(xié)調和城鄉統籌發(fā)展。健全物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)機制,完善價(jià)格機制,改進(jìn)稅收政策,優(yōu)化物業(yè)服務(wù)標準,強化誠信體系建設。建立物業(yè)服務(wù)保障機制,加強業(yè)主大會(huì )制度建設,建立矛盾糾紛多元調處機制,構建居住小區綜合治理體系。完善住宅專(zhuān)項維修資金制度,簡(jiǎn)化使用流程,提高使用效率,提升增值收益。轉變物業(yè)服務(wù)發(fā)展方式,創(chuàng )新商業(yè)模式,提升物業(yè)服務(wù)智能化、網(wǎng)絡(luò )化水平,構建兼具生活性與生產(chǎn)性雙重特征的現代物業(yè)服務(wù)體系。

      (六)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉型升級。適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的需要,推進(jìn)房地產(chǎn)供給側結構性改革,切實(shí)貫徹創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉型升級。通過(guò)金融、稅收等政策調整,引導房地產(chǎn)企業(yè)順應市場(chǎng)規律,調整營(yíng)銷(xiāo)策略,創(chuàng )新商業(yè)模式,轉變發(fā)展方式。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度,鼓勵企業(yè)做優(yōu)做強;大力發(fā)展跨界地產(chǎn),倡導在符合規劃的前提下,將存量房轉變?yōu)槁糜、文化、體育、養老、健康等五大幸福產(chǎn)業(yè)和“雙創(chuàng )”用房。加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化,鼓勵企業(yè)應用新技術(shù)、新材料建設省地節能環(huán)保住房。重點(diǎn)培育住宅產(chǎn)業(yè)集群,形成規模效應。鼓勵采用環(huán)保型材料進(jìn)行綠色裝修,推行住宅全裝修,實(shí)現住宅主體結構與室內裝修一體化,住宅部品部件標準化、集成化,逐步建立住宅全裝修質(zhì)量保險保證機制。

      (七)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監管力度。繼續推進(jìn)行政審批制度改革,建立動(dòng)態(tài)管理與信用管理相結合的市場(chǎng)監管模式。加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的信用管理,建設房地產(chǎn)信用管理平臺,構建政府、社會(huì )共同參與的跨地區、跨部門(mén)、跨領(lǐng)域的守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。加強房地產(chǎn)中介專(zhuān)項整治,嚴肅查處房地產(chǎn)中介機構和從業(yè)人員的違法違規行為。加強房源信息發(fā)布管理,強化中介服務(wù)明碼標價(jià),規范中介行為。嚴格落實(shí)中介機構備案制度,積極推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)。加快研究出臺《房地產(chǎn)交易管理條例》,完善新建商品房、存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案和交易資金監管制度,加強房地產(chǎn)交易監管。

      十三、建立公開(kāi)規范的住房公積金制度

      (一)規范繳存政策。擴大住房公積金制度受益范圍,推進(jìn)各地將繳存住房公積金納入勞動(dòng)合同示范文本和企業(yè)集體合同,明確繳存單位義務(wù)。嚴格規范繳存基數和繳存比例,對繳存基數和繳存比例實(shí)行“限高保低”。強化住房公積金管理中心的征繳執法權限,加大對應建未建、應繳未繳單位的處罰力度。

      (二)支持個(gè)人住房消費。放寬住房公積金提取使用條件,允許提取用于支付自住住房物業(yè)費。加大住房公積金個(gè)人住房貸款力度,實(shí)行差別化貸款政策,合理確定貸款條件,適當提高貸款額度,全面推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),支持繳存職工購買(mǎi)自住型普通住房。優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程,縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限,減少提取和貸款審批環(huán)節,切實(shí)提高管理和服務(wù)水平。

      (三)促進(jìn)資金保值增值。研究在保證各地住房公積金提取和貸款的前提下,將住房公積金用于購買(mǎi)國債、大額存單和高信用等級固定收益類(lèi)產(chǎn)品。促進(jìn)個(gè)人賬戶(hù)存款保值增值,提高制度吸引力。調整增值收益分配用途,維護繳存職工權益。

      (四)提升統籌管理層次。按照有利于規范業(yè)務(wù)管理、提高資金使用效率、防范資金風(fēng)險、適應職工流動(dòng)就業(yè)的要求,加快對獨立管理的分支機構的調整工作,實(shí)現設區城市住房公積金統一制度、統一核算。研究提高住房公積

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